Şubat ayı kira artış oranı belli oldu!

Şubat ayı kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık enflasyon ortalamasına göre belirlendi.

Şubat ayında konut ve iş yerleri için uygulanabilecek kira artış oranı, açıklanan enflasyon verileri doğrultusunda netleşti. Türkiye genelinde kira sözleşmesini bu ay yenileyecek kiracılar ve mülk sahipleri için geçerli olacak zam tavanı, 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi ortalaması esas alınarak hesaplandı. Veriler, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından kamuoyuyla paylaşıldı. Açıklanan rakamlara göre 12 aylık enflasyon ortalaması üzerinden belirlenen Şubat ayı kira artış oranı yüzde 53,83 oldu. Bu oran, iş yeri kiralarında üst sınır olarak uygulanabilecek azami artışı ifade ediyor. Kira artış oranı nasıl hesaplanıyor? Türk Borçlar Kanunu uyarınca kira artışları, 12 aylık enflasyon ortalamasını geçemiyor. Dolayısıyla Şubat ayında kontrat süresi dolan iş yeri kiralarında artış, yüzde 53,83 oranını aşamayacak. Taraflar bu oranın altında bir artış konusunda anlaşabiliyor ancak üzerinde bir artış yasal olarak mümkün olmuyor. Konut kiralarında ise uygulama, yürürlükteki geçici düzenlemelere göre değişiklik gösterebiliyor. Daha önce hayata geçirilen yüzde 25’lik kira artış sınırının sona ermesinin ardından, yeni dönemde artışlar yeniden 12 aylık enflasyon ortalamasına göre belirlenmeye başlandı. Bu kapsamda konut kira sözleşmelerinde de sözleşme yenileme tarihine göre aynı oran esas alınacak. Örnek hesaplamaya göre mevcut kira bedeli 10 bin lira olan bir iş yerinde, azami artış uygulanması halinde yeni kira tutarı 15 bin 383 lira olacak. Ancak kesin tutar, sözleşme koşulları ve tarafların mutabakatına göre netleşiyor. Ekonomistler, kira artış oranlarının doğrudan enflasyon verilerine bağlı olduğunu ve aylık açıklanan TÜFE rakamlarının kira piyasasını yakından etkilediğini belirtiyor. Özellikle büyükşehirlerde kira bedellerindeki değişim, hem kiracılar hem de mülk sahipleri açısından yakından takip ediliyor. Şubat ayı için belirlenen kira zam oranı, sözleşme yenileme tarihi bu aya denk gelen kiracılar için geçerli olacak. Bir sonraki ayın oranı ise açıklanacak yeni enflasyon verileriyle birlikte yeniden hesaplanacak.