Kira artış oranı belli oldu: Nisan enflasyonu kiracıları nasıl etkileyecek?

TÜİK’in açıkladığı Nisan enflasyonu sonrası konut ve iş yeri kira artış oranı %48,73 olarak belirlendi. Geçen aya göre düşüş yaşandı.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Nisan ayı enflasyon verilerinin ardından, konut ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı da netleşti. Ev ve işyeri sahipleri, kiracılara yapılacak zammı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplayacak. Nisan ayı itibarıyla bu oran %48,73 oldu. Kira zammı %48,73 olarak belirlendi TÜİK verilerine göre, 2025 yılı Nisan ayında 12 aylık TÜFE ortalaması %48,73 olarak gerçekleşti. Bu oran, konut ve işyeri kira sözleşmeleri yenilenecek mülk sahipleri için temel zam oranı olarak kabul ediliyor. Geçen ay bu oran %51,26 düzeyindeydi. Böylece kira artış oranı bir miktar düşüş gösterdi. Konut kiralarında yasal sınır ne? Şu an geçerli olan düzenlemeye göre, konut kiralarında %25’lik yasal zam sınırı uygulanıyor. Bu sınırlama 1 Temmuz 2024 tarihine kadar geçerli olacak. Ancak bu tarihten sonra yeni bir yasal düzenleme yapılmazsa, kira artışları yeniden TÜFE 12 aylık ortalamaya göre hesaplanacak. Yani %48,73’lük oran, %25 sınırının kalkması durumunda geçerli olacak. İş yerleri için sözleşme şartı geçerli İşyeri kiralarında ise %25'lik yasal sınır uygulanmıyor. Bu nedenle işyeri sahipleri, sözleşmede belirtilen şartlara göre zam yapabiliyor. Eğer sözleşmede TÜFE oranına göre artış yapılacağı hükmü yer alıyorsa, kira zammı Nisan ayı için %48,73 üzerinden hesaplanacak. Zam hangi veriye göre hesaplanıyor? Kira artışı yapılacak ayın bir önceki ayına ait TÜFE 12 aylık ortalama değişim oranı baz alınıyor. Örneğin kira zammı Mayıs ayında yapılacaksa, Nisan ayı TÜİK verileri esas alınır. Mal sahibi, belirlenen orana kadar veya daha düşük bir oranla zam yapma hakkına sahiptir.