Yaz aylarının yaklaşmasıyla Türkiye’nin sahil bölgelerinde yazlık konut hareketliliği artış gösterdi. Endeksa’nın Nisan 2025 verilerine göre hazırladığı rapor, bölge bölge konut fiyatlarındaki artışları ve yatırım fırsatlarını ortaya koydu. Özellikle Çanakkale, Alaçatı ve Foça dikkat çekerken, uygun fiyatlı yazlık arayanların adresi Mersin ve Silivri oldu.
Çanakkale fiyat artışında zirvede
Yıllık bazda satılık konut fiyatlarında en dikkat çekici artış Çanakkale’de yaşandı. İl genelinde konut fiyatları yüzde 46 oranında yükselerek ortalama metrekare fiyatı 42.785 TL’ye ulaştı. Son 5 yıldaki artış oranı ise yüzde 1.536’yı buldu.
İzmir: Çeşme ve Foça yine gözde
İzmir genelinde konut fiyatları yüzde 28 artarken, Çeşme ve Foça’da bu oran yüzde 41’e kadar çıktı. Alaçatı Mahallesi’nde metrekare fiyatı 143.971 TL’ye ulaşırken, yıllık artış oranı yüzde 42 oldu. Foça da yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği bölgelerden biri.
Bodrum’da fiyat artışı yavaşladı
Türkiye’nin en bilinen yazlık destinasyonlarından Bodrum’da fiyat artış hızı yavaşladı. Yıllık artış yüzde 15’te kaldı. Bitez ve Yahşi gibi bölgelerde fiyatlar yüksek seyretmeye devam ederken, Torba, Çarşı ve Güvercinlik gibi bölgelerde fiyatlar gerileme eğilimi gösterdi.
Uygun fiyatlı bölgeler: Mersin ve Silivri
Uygun fiyatlı yazlık konut arayanlar için Mersin ve İstanbul Silivri ilçesi dikkat çekiyor. Mersin’de ortalama metrekare fiyatı 28.259 TL, Silivri’de ise 35.053 TL. Kiralık yazlık arayanlar için de bu iki bölge öne çıkıyor; ortalama kiralar sırasıyla 19.585 TL ve 20.216 TL.
Kirada en sert artış Alaçatı’da
Çeşme Alaçatı Mahallesi’nde kiralar son bir yılda yüzde 80 arttı. Bölgede ortalama kira bedeli 50.762 TL’ye yükseldi. Yaz sezonunda kısa süreli kiralamalar bu rakamların daha da yukarısına çıkabiliyor.