Türkiye’de gayrimenkul sektörü 2024’ün ikinci yarısında yakaladığı ivmeyi 2025’e taşırken, yüksek fiyatlar nedeniyle alıcılar büyükşehirlerden Anadolu şehirlerine yöneliyor. Satışların artmasında fiyatların yeniden yükseleceği beklentisi, kredi kampanyaları ve güvenli yatırım algısı etkili olurken, uzmanlar bu yılı 1,5 milyon konut satışıyla kapatmanın mümkün olduğunu belirtiyor.
Konut Yatırımında Güven Etkili
Sektör temsilcilerine göre, siyasi istikrar, güvenlik alanındaki gelişmeler ve dış politikada Türkiye’nin izlediği aktif diplomasi, yatırımcı güvenini artırarak satışların artmasına katkı sağlıyor. Küresel çapta yaşanan ekonomik belirsizliklere rağmen Türkiye’nin enerji diplomasisi, ticaret anlaşmaları ve ara bulucu rolü, yatırımcıların uzun vadeli projelere yönelmesini kolaylaştırıyor.
Satış Yeniden Yükselişte
2023 yılında 1 milyon 223 bin seviyesinde gerçekleşen konut satışları, 2024 sonunda 1 milyon 478 bine ulaştı. Bu artış trendinin 2025 yılında da devam etmesi bekleniyor. Konut yatırımı, özellikle altın fiyatlarındaki dalgalanma ve mevduat faizlerinin düşüş eğilimiyle daha cazip hale gelirken, tüketicilerin gayrimenkule olan ilgisi artıyor.
Uzmanlara göre, konut piyasasındaki canlanmanın arkasında yeni kredi kampanyaları, deprem korkusu nedeniyle daha güvenli konut arayışları ve fiyatların tekrar artacağı beklentisi yer alıyor.
Büyükşehirlerde artan maliyetler ve yüksek fiyatlar, alıcıları Anadolu şehirlerine yönlendirmeye başladı. Özellikle güvenlik nedeniyle geçmişte uzak durulan bölgelerde bile artık yeni projeler yükseliyor. Ulaşım kolaylıkları, uygun fiyatlar ve yaşam kalitesi, Anadolu kentlerini daha cazip hale getiriyor.
Ege, Karadeniz ve Akdeniz’in iç kesimleri ile İç Anadolu’daki gelişen şehirlerde hem yatırımcıların hem de yerel halkın gayrimenkule yöneldiği gözlemleniyor. Bu bölgelerde ikinci konut ve yazlık taleplerinde de ciddi artış var.
Deprem Endişesi Etkili
Deprem riski, şehir dışındaki daha güvenli alanlara talebi artırıyor. Yapı güvenliğine verilen önem, özellikle yeni projelere olan ilgiyi artırırken, konut alımlarının hız kazanmasına neden oluyor. Büyükşehirlerdeki yoğunluk ve riskten uzaklaşmak isteyen vatandaşlar, daha geniş ve uygun fiyatlı yaşam alanlarına yöneliyor.
1,5 Milyon Satış Hedefi Gündemde
Sektör kaynakları, kredi imkanlarının artması ve fiyatların tekrar yükseleceği endişesiyle vatandaşların alım kararlarını öne çektiğini belirtiyor. 2025 yılında konut satışlarının 1,5 milyon adede ulaşması bekleniyor. Uzmanlara göre, mevcut ivme korunursa rekor seviyede bir kapanış mümkün olabilir.
