Türkiye'de uzun süredir tartışma konusu olan konut fiyatlarındaki belirsizlik ve manipülatif değerlemeler, devletin yeni bir hamlesiyle son buluyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, gayrimenkul sektöründe devrim yaratacak bir projeyi hayata geçiriyor.
Yapay zekâ teknolojisiyle desteklenecek olan "Değer Bilgi Merkezi", Türkiye genelinde konutların gerçek piyasa değerini mahalle bazlı olarak belirleyecek.
Yapay zekâ ile değer tespiti
Yeni sistem sayesinde; yatırımcılar, vatandaşlar ve kamu kurumları, konutların lokasyon bazlı, güncel ve şeffaf değer bilgilerine ulaşabilecek. Yapay zekâ algoritmaları, geçmiş satış verileri, lokasyon özellikleri, imar durumu, ulaşım imkanları ve sosyal donatılar gibi birçok kriteri analiz ederek adil bir değerleme sunacak.
Pilot uygulama İstanbul'da başlayacak
-
2026 yılında İstanbul'da pilot uygulama olarak hayata geçecek sistem,
-
2027 yılına kadar 81 ilde yaygınlaştırılacak.
Bu sayede tüm Türkiye'de manipülasyonun önüne geçilmesi ve konut piyasasında fiyat istikrarının sağlanması hedefleniyor.
Kayıt dışı ekonomiyle mücadele
Yeni sistem aynı zamanda:
-
Kayıt dışı işlemleri azaltacak
-
Tapuda düşük beyanla vergi kaçırmanın önüne geçecek
-
Gayrimenkul yatırımlarında şeffaflık ve güven ortamı oluşturacak
Devletin belirleyeceği değerler, tapu işlemlerinden vergilendirmeye kadar birçok alanda referans alınacak.
