Temmuz 2025 döneminde geçerli olacak kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Haziran ayı enflasyon verileriyle birlikte netleşti. Ev sahipleri ve kiracılar için önemli olan oran bu ay yüzde 43,23 olarak belirlendi.
TÜİK’in Haziran ayı enflasyon verilerine göre, yıllık enflasyon yüzde 35,05 olarak açıklandı. Bu veriler ışığında, iş yeri kiraları için uygulanacak kira artış oranı yüzde 43,23 oldu. Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 45,80 düzeyindeydi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından daha önce alınan karar gereği, konut kiralarında yüzde 25 zam sınırı uygulaması sürüyor. Dolayısıyla konut sahipleri, kira sözleşmesini yenilerken bu sınırı aşamıyor.
Konutlar için kira artışı, zam yapılacak aydan bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalama değişim oranı temel alınarak hesaplanıyor. Bu oran, ev sahibi tarafından en fazla uygulanabilecek tavan zam oranını belirliyor. Mal sahipleri bu oranın altında da artış yapabiliyor.
İş yerlerinde ise kira artışları çoğunlukla sözleşmede belirtilen hükümlere göre belirleniyor. Sözleşmede TÜFE, ÜFE ya da belirli bir oran yer alıyorsa, zam o oran üzerinden uygulanıyor. Eğer sözleşmede bir endeks belirtilmişse, kira artışı yine TÜİK’in ilgili ay için açıkladığı veri dikkate alınarak hesaplanıyor.
Örneğin, kira artışı Ekim ayında yapılacaksa, Eylül ayında açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verisi esas alınır. Bu veri hem ev hem iş yeri kiraları için kritik öneme sahiptir.