Bornova'da tartışmalı imar planı değişikliği: 234 hektarlık alan yeniden düzenlendi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Bornova Erzene Mahallesi'nde yapılaşmaya açılan 234 hektarlık alan için hazırlanan imar planlarını gelen yoğun itirazlar üzerine güncelledi. Plan, yeniden askıya çıkarıldı. Karayolları Genel Müdürlüğü, Milli Savunma Bakanlığı, Bornova Belediyesi ve İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin ilettiği görüşler dikkate alınarak önemli değişiklikler yapıldı.
Bağlantı yolları iptal, kavşaklar daraltıldı
Güncellenen plana göre İzmir-Manisa karayolu ile çevre yolunu bağlayan yolun bir bölümü iptal edildi. Bu alanlar, kurum görüşleri doğrultusunda konut, park, zeytinlik, kanal ve kent içi yollar olarak yeniden planlandı. Ayrıca, 205 nolu parselde yapılan düzenlemeyle, karayolu sınırlarında kalan bölüm yol alanı, küçük kalan diğer kısımlar ise park ve askeri alan olarak işaretlendi.
Kamulaştırma sınırlarında değişiklik
Yeni düzenlemeyle birlikte kamulaştırma sınırlarında 2 ila 10 metre arasında değişiklikler yapıldı. Üç farklı noktada kavşak alanlarının daraltılması ve bağlantı yollarının iptali gibi önemli düzenlemelere gidildi. Bu değişiklikler planlara işlenirken ilgili tüm kurum görüşleri göz önünde bulunduruldu.
İZSU ve Karayolları arasında teknik uyumsuzluk giderildi
Plan açıklama raporuna göre, İzmir Su ve Kanalizasyon İdaresi (İZSU) ile Karayolları arasında dere güzergâhı ve menfez projelerine dair teknik uyumsuzluklar bulunuyordu. Yeni düzenlemeyle dere yatağı İZSU'nun önerdiği güzergâha uygun hale getirilerek bu uyumsuzluk giderildi. Bu kapsamda üç farklı bölge "Belediye Hizmet Alanı (İZSU)" olarak planlandı.
Tarım arazisi ve koruma alanları yapılaşmaya açıldı
1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda "Tarım Arazisi" ile "Nitelikli Doğal Koruma Alanı" ve "Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı" olarak geçen bölgeler, yeni planlarla yapılaşmaya açıldı. Söz konusu alan, Manisa Çevre Yolu'nun sağında, Evka-3 ile Çiçekliköy arasında ve 57'nci Topçu Tugayı'nın karşısında yer alıyor.
Yeni planlamada neler var?
Yeni düzenlemeyle birlikte 29,6 hektar konut alanı, 5,59 hektar kentsel çalışma alanı, 22,55 hektar park ve mezarlık alanı, geri kalanı ise sosyal donatı alanı olarak ayrıldı. Konutlar maksimum 3 katlı olacak şekilde planlanırken, bu alanda yaklaşık 5 bin 93 kişinin yaşayabileceği belirtildi.
Çoğunluğu şahıs mülkiyetinde
Planlama alanında yer alan 322 parselin 27'si İzmir Büyükşehir Belediyesi'ne, 5'i Hazine'ye, 5'i Türkiye Elektrik Kurumu'na, 2'si kooperatiflere, 1'i Bornova Belediyesi'ne ait. Geri kalan parseller ise şahıs mülkiyetinde bulunuyor.
